Vincent D'AGNOLO Négociateur

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Accord

Immeuble 1 etage(s) TRAD_ALIZE_OPTIONS_TRAD_ALIZE_OPTIONS_LABEL_etage

Freyming-Merlebach (57800)

305 000 € Référence VI095

Caractéristiques de ce bien

terrain 757 m²
construit en 1970
Chauffage autre : autre (autre)
1 niveau(x)
1 étage(s)
cave
balcon

A propos de ce bien

A saisir sur Freyming-Merlebach!

Ensemble immobilier mixte de deux immeubles situé en centre-ville, développant environ 456 m² habitables/commerciaux sur un terrain d'environ 760 m² avec fort potentiel d'exploitation.

Cet ensemble comprends:

Un immeuble à usage commercial actuellement loué:

Local commercial sur 2 niveaux, 130 m2. Actuellement loué 650 €/mois. Une cave.

Un immeuble mixte d'environ 326 m² comprenant : RDC commercial de 240 m² avec devanture neuve et portes automatiques actuellement libre, pouvant générer 1265€/mois.

Appartement F3 d'environ 86 m² actuellement loué 585 €/mois Sous-sol d'environ 250 m² avec caves, WC et espace bar

DPE F3 : Classe E 255,66 kWh/m²/an | GES E 53,78 kgCO/m²/an DPE immeuble en cours.

Toiture refaite

Électricité et plomberie OK

Chauffage fioul sur l'ensemble

Accès arrière en cours de création par la mairie

Possibilité future de garages / stationnements (sous réserve d'autorisations)

Revenus locatifs actuels : 1 235 €/mois Potentiel locatif estimé : env. 2 500 €/mois soit une rentabilité brute de 9,8%

Ensemble idéal pour investisseur, profession libérale, commerce ou projet mixte habitation/activité.

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 305 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 290 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,17 %

Calcul des mensualités

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