Vincent D'AGNOLO Négociateur

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Accord Prix en baisse

Appartement 5 pièce(s) 3 chambre(s) 123.2 m²

Forbach (57600)

188 000 € Référence VA748

Caractéristiques de ce bien

Surface 123,20 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1992
cuisine américaine (équipée)
Chauffage individuel : au sol (electrique)
2 garage(s)
3ème étage
ascenseur
cave
balcon
terrasse
interphone

A propos de ce bien

En exclusivité au centre-ville de Forbach :

Appartement d'exception de 5 pièces, 123 m², avec 2 garages.

Au coeur de Forbach, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce magnifique appartement de 123 m² au troisième étage séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son confort haut de gamme. Il bénéficie d'une vue dégagée et d'un emplacement central rare.

Le grand séjour baigné de lumière, intègre une cuisine équipée et s'ouvre sur une terrasse orientée sud d'environ 16 m², véritable prolongement de l'espace de vie.

La partie nuit est parfaitement distincte et comprend trois chambres, dont une avec balcon. La plus grande, totalement indépendante, dispose de sa propre salle d'eau avec douche et WC. Les deux autres chambres, contiguës, bénéficient d'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie complète l'ensemble avec discrétion.

Les prestations essentielles :

Chauffage au sol électrique (DPE C / GES A)

Stores et volets électriques Double exposition Sud / Nord

Deux garages fermés et distincts

Ascenseur sécurisé

Informations complémentaires :

Année de construction : 1992

Taxe foncière : 1 401 €

Charges de copropriété : 2 200 € par an environ

Dépenses énergétiques estimées : entre 1 631 € et 2 207 € par an

Aucun travaux à prévoir, aussi bien dans l'appartement que dans la copropriété.

L'ensemble des commodités est accessible à pied : marché, commerces, professionnels de santé, gare, restaurants, cinéma et théâtre.

Un bien rare destiné à une clientèle en quête de standing, d'espace et d'un emplacement privilégié.

Disponible et habitable immédiatement

Diagnostics énergétiques

DPE ANCIENNE VERSION

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 188 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,44 %

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